Luego de 30 años, presentaron un nuevo Código de Ordenamiento Urbano

El intendente Federico Susbielles presentó este martes el proyecto del nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial de Bahía Blanca, una normativa que reemplazará al esquema vigente desde 1991 y que pretende definir las reglas para el desarrollo de la ciudad durante las próximas décadas.

La presentación formal se realizó en el salón Héroes de Malvinas, con la participación del secretario de Planeamiento Urbano, José Zingoni, integrantes del gabinete municipal, representantes políticos, legisladores y entidades profesionales.

Susbielles calificó la jornada como “trascendente” y recordó que la actualización de la normativa urbana formaba parte de la hoja de ruta planteada por su gestión desde diciembre de 2023. "Queríamos ordenar la ciudad, cambiar una normativa que entendíamos que estaba perimida y fijar un marco de crecimiento para Bahía Blanca rumbo a su bicentenario”, señaló.

El jefe comunal sostuvo que el objetivo es establecer los cimientos para recuperar el desarrollo urbano y generar un marco normativo que permita planificar el crecimiento de manera sostenida.

El proyecto había registrado avances antes de la inundación, aunque el impacto del temporal obligó a revisar buena parte de la planificación. Según explicó Susbielles, el agua alcanzó sectores que no estaban identificados previamente como zonas inundables, debido a la magnitud excepcional de las precipitaciones. “La inundación marcó un nuevo punto de inicio. Hubo zonas que normalmente no se inundaban y que recibieron grandes caudales de agua, por lo que fue necesario reevaluar y replanificar buena parte del código”, indicó.

La propuesta ya fue presentada ante la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano y Territorial, donde la semana pasada se realizó una primera reunión de intercambio. Desde el Municipio señalaron que el encuentro fue positivo y que el organismo provincial planteó algunos ajustes. A partir de ahora comenzará una instancia de participación con los colegios profesionales, los bloques políticos del Concejo Deliberante, el Consejo del Hábitat, el Consejo del Ambiente y otros sectores de la comunidad.

Zingoni explicó que el nuevo código es consecuencia de un proceso previo de diagnóstico y formulación de un plan urbano, tal como establece la legislación provincial. “Nos encontramos en una etapa a la que entiendo que nunca se había llegado desde 1991: contar con un código estructurado y con una suerte de visto bueno de la Provincia que nos permita abordar las consultas y los intercambios con la comunidad”, afirmó.

El funcionario aclaró que todavía existe una ventana para realizar modificaciones antes de redactar el proyecto definitivo que será enviado al Concejo Deliberante para su tratamiento.

Susbielles también adelantó que el Ejecutivo trabaja en la actualización de otras normas centrales para el funcionamiento de la ciudad. Entre ellas mencionó un nuevo Código de Edificación, ya que el actual data de 1968, y expresó la intención de remitirlo al cuerpo deliberativo antes de fin de año.

Además, el Municipio prepara una regulación para ordenar las construcciones realizadas sin permiso y un nuevo Código de Habilitaciones. “Seguimos trabajando en el fondo de la ciudad, en generar un marco normativo que nos dé la base para volver a crecer”, concluyó el intendente.