Tras la inundación, la construcción en Bahía da señales de recuperación

La superficie de construcción autorizada para la construcción en Bahía Blanca alcanzó en el cuarto trimestre trimestre de 2025 un total de 51.445 metros cuadrados totales, un incremento de 116,7% en comparación con el trimestre anterior, de acuerdo con el Panel de Indicadores de la Construcción Bahiense elaborado por la Unión Industrial.

"En gran parte se debe a que el segundo y tercer trimestre del año estuvieron muy golpeados por la inundación que sufrió la ciudad con caídas de entre el 27% y el 29%. En el cuarto trimestre del 2025, ha retomado aquellos valores previos a la inundación. Ha habido gran cantidad de metros cuadrados para viviendas multifamiliares, lo cual se puede deber, por ejemplo, a la presentación de grandes edificios y grandes proyectos inmobiliarios", señaló Tomás Pacheco, economista de la Unión Industrial, en el programa Nunca es Tarde, de La Brújula 24.

El informe de la UIBB también indicó que se presentaron un total de 288 obras con y sin permiso ante la Municipalidad, que representa una variación positiva de 84,6% respecto el tercer trimestre de 2025.

Los destinos más relevantes de las obras con permiso son las viviendas unifamiliares con el 39,3%, viviendas multifamiliares con el 38,6%, locales con el 13,2%, depósitos con el 6,5% y finalmente otros destinos y ampliaciones con el 1,9% y 0,5% respectivamente.

"Dentro del panel, uno de los capítulos se refiere a obras particulares, que es justamente donde contemplamos tanto los costos, ya sea de materiales, mano de obra, y también así el nivel de actividad de las obras iniciadas para particulares, tanto multifamiliares, unifamiliares, depósitos y demás", puntualizó Pacheco.

En ese punto el informe señala que para el cuarto trimestre de 2025, el costo promedio del metro cuadrado de construcción fue de $1.407.973 registrando un aumento del 8,2%, superior a la inflación (7,4% según IPC CREEBBA) y a la variación del tipo de cambio oficial (5,3% según BCRA), indicando un incremento del costo en dólares del metro cuadrado.

Por otro lado, el economista agregó que en cuanto a las obras de infraestructura que son realizadas desde el Municipio, se observó que durante el tercer trimestre de este año, hubo un aumento muy significativo, en gran parte debido a que hubo la llegada de fondos de provincia y de nación, que fueron rápidamente distribuidos a las empresas que habían realizado obras.

"Para el cuarto trimestre del 2025, retomó valores previos, tanto de equivalentes a lo que eran el primero y segundo trimestre, por lo cual, a pesar de que se observa una caída del 91% en ese índice, no se debe considerar tan catastrófico el dato, porque justamente toma como referencia el tercer trimestre, que fue algo excepcional. Por eso también quiero destacar que en sintonía tanto en el sector privado como en el sector público, se observa un cierto repunte de la actividad", explicó.

El Panel de Indicadores de la Construcción Bahiense elaborado por la Unión Industrial se comenzó a elaborar este año, por lo que todavía no cuenta con los datos para hacer las comparaciones interanuales.